传统的公寓租赁形式存在的痛点有哪些

发布时间:2020-06-01 21:29:27   浏览次数:次   作者:马克

如今公寓出租行业已经是发展得越来越迅速,外出租房几乎成了很多年轻人,特别是大学生群体的主要需求,房客关心的是如何能够租到便宜又优质的房子,而房东则希望能够把公寓迅速并且利润可观的租出去。那除了这些之外,传统的公寓租赁形式目前还存在哪些痛点呢?下面我们就一起来盘点一下。

首先是找房看房中介费用的缴纳。对于租客来说,在没有资源的情况下,一般都会寻找中介来帮助自己找房子,而其中就涉及到支付给中介的费用。而且处于一个公寓租赁市场比较混乱的大环境,即使有了中介,租客也不能确保一定能找到满意的房子。可以说在租到满意的公寓之前,租客不仅要花费时间和金钱的成本,而且还要承担一些未知的风险。而对于房东来说同样如此,自己把房子交付给中介出租,也需要缴纳一定的佣金费用。
 

其次是房东对公寓的管理难以步步到位。在把房子租给住客之后,其实不仅仅是完成了一个交易,后续还需要对出租的房屋进行管理。在传统的公寓租赁市场中,一个房东基本上是很难掌握所有公寓房间的情况,经常会出现房屋破损、租金拖延缴纳等现象,有的时候甚至公寓出租之后的利润都不能维持装修的成本,可以说资金流转的压力是非常巨大的。
 

同时,出租退租的流程十分繁琐。如果是通过中介来出租房屋,那租客就需要先跟中介交谈,等到后面还需要跟房东再谈一次,接着签订各种各样的手续,到最后才能顺利入住,确实是很麻烦。而且退租的时候,经常会涉及到一些纠纷,比如房屋的交付问题等。这样一趟下来,无论是房东还是租客,其实都处于疲惫的状态。
 

从上面的内容可以看出,传统的公寓租赁形式存在很多的问题,这种形式已经不适合公寓租赁市场未来的发展,只有依靠科技的力量,将公寓管理变得智能化才能在竞争激烈的市场中不被淘汰。


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