好的公寓管理系统该如何去做?

发布时间:2020-01-15 08:46:33   浏览次数:次   作者:admin

在人们的生活中,“住”是非常重要的一个问题。公寓的大量建设,对应的管理也日益重要,那么在实际中,如何做出好的智慧公寓管理系统是我们要探讨的问题,今天小编就来讲讲。

 

信息整合、平台开放才是最终目的

 

公寓从业者也有太多的窘境和无奈——市场上近百家与公寓相关的服务平台,无数与公寓相关的供应链,30+ 的管理系统产品,却没有一个产品是从职业房东的日常经营入手的。

 

如何让职业房东更清楚地了解日常经营数据、房源状态、更简单地查询财务报表?

 

公寓管家如何更快速了解每天的处理待办事务、更直接地处理收支账单、更简单地搜索到某条信息?

 

还有如何把被遗忘的租客通过工具将他们三者联系起来,让租客的状态和反馈更迅速的反馈给他的管家,并且让这些待租、到期、退租、换租、续租的房源快速进行流转?

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通过以上的实际分析,职业房东迫切需要的公寓管理系统,应该是一个日常的业务经营管理工具,而不是繁杂的内部信息管理系统。况且当下,市场上百家租房流量平台(全国性和区域性的)、上百家公寓分期金融产品、几十家的公寓自媒体,职业房东又知道多少?他们获取的资源和信息还非常有限,这个行业还存在大量不透明,因此信息需要聚合,资源需要被整合,平台需要开放。

 

重新审视自我,自下而上应用

 

总而言之,长租公寓市场很大,需求量旺盛,目前还处于供不应求的状态——7600 万多套的闲置房(每年增长上千万套,用于长租公寓的房源占 36%),43.8 万家的长租公寓,1.4 亿左右的年轻租房需求者,几百万的公寓从业者,吃透这几个数据的其中一两个就很厉害了。你也不用过于关心有多少万亿级的现金流,因为前面的几个数据已经足够大了。而未来两三年,也会有更多个人、公司、机构等不同领域的加入到这个行业。

 

最后,公寓管理系统在开发的过程中应该站在用户的角度去做,这样才能切合目前用户的实际需求。而房东用户在选公寓管理系统的时候尽量选择易上手的、“由下而上” 的产品,以此提高管理效率。同时也劝诫公寓管理工具的开发者们,根据职业房东的需求重新审视产品和用户的定位,找准切入口和角色决定着产品的想象空间。